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特色小镇的选址经验总结

返回列表 来源: 建科园林景观 发布日期: 2019.09.06
       在做特色小镇之前,我们要想清楚一个问题,就是“人气”怎么来?没有人气就什么都没有,就什么都不是,因此,特色小镇的选址是至关重要的。如果是在原有古村、古镇的基础上进行改造、规划、扩建,那么这里至少已经具备了一定的人口基础,而历史的选择必然有其存在的道理,接下来就是重塑和提升的问题。但如果是从零开始起步,“人气”就是最大的挑战,短期内要聚集相对多的人,并不是那么容易的。特别是有的特色小镇,是在原本荒芜一人的土地上开发,也就是从零起步,这就必然面临一个选址的问题,这时候,选址就成为重要的制约因素,并不是什么地方都适合开发特色小镇的。
特色小镇图片
       简单来说,特色小镇的选址有几个要素,即要有良好的环境资源、交通要便利、人气源要近等。
       1、要有良好的环境资源
       这里的资源包括自然环境方面的,也包括人文环境方面的,选址地需要具有特殊的、独一的资源,某种程度上来说是稀缺的,这样才能给消费者带来独特的体验价值,才有吸引力。比如一个特色小镇项目,山是一座平常山,水只是一个小水池,这些环境资源太普通了,基本没有方法突出“特”字,因此不合适做为特色小镇的选址。
阳朔为什么经久不衰,因为喀斯特地貌、因为漓江。乌镇为什么一飞冲天,因为江南水乡,因为乌篷船、青砖黛瓦白墙、石拱桥和青石板的历史感、文化体验。海南为什么越来越“热”,因为热带风光,因为阳光、沙滩、海浪、椰林等。
因此良好的、独特的环境资源,是创建特色小镇的首要条件。
       2、交通要便利
       是指要能便利的到达,路通则财通,没有便利的交通,人流怎样导入?特色小镇怎么旺盛?怎么和外界保持通畅的联系,否则,资源条件再好,到达不便利,也无法聚集人气。
       3、人气源要近
       是指与主要目标消费人群的距离要近,毕竟全国如海南三亚那种地理条件,能吸引全国各地人群的地区不多,大部分区域都是具有地域性的,这也决定了经济发达的大城市周边最适合做特色小镇的选址。假定一个地方,要坐3个小时的车,还要徒步1个小时,徒步期间除有背包客、探险者外,没有看到几个旅客,怎样做小镇?为何有的特色小镇风生水起?那是由于人家的城市群很发达,人流量大!
       总之,特色小镇的选址是需要慎重考虑的,对特色小镇而言,选址深刻影响着小镇的发展定位、投资行为、建设成本和运营管理等等,一旦出错,将很难扭转。因此,科学合理的选址对特色小镇的发展是至关重要的!
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本文标签: 特色小镇

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